Terrains à vendre au Saguenay–Lac-Saint-Jean, au Québec
173 annonces de terres et de terrains au Saguenay–Lac-Saint-Jean. Prix demandé médian : 125 000 $; 15 lots de 10 acres et plus, à 4 550 $/acre en médiane. Au bord de l'océan, d'un lac ou d'une rivière : 3; avec un ruisseau sur le terrain : 0.
Nouveautés de la semaine au Saguenay–Lac-Saint-Jean
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,3 acre Saint-Fulgence |
99 000 $ | 1,3 | 79 382 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,74 acre Saguenay |
35 000 $ | 0,74 | 47 213 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 7,2 acres Desbiens |
600 000 $ | 7,2 | 83 862 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,86 acre Saguenay |
549 000 $ | 0,86 | 640 280 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,61 acre Saguenay |
419 000 $ | 0,61 | 686 952 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 150 acres ND-De-Lorette |
150 000 $ | 150 | 1 000 $/acre | sous le marché |
Baisses de prix au Saguenay–Lac-Saint-Jean
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,27 acre Saguenay |
170 000 $ auparavant 199 000 $ | 0,27 | 635 749 $/acre | au prix du marché |
Par localité
Prix à l'acre selon la superficie au Saguenay–Lac-Saint-Jean
Prix demandé médian à l'acre des 62 annonces de 1 acre et plus qui précisent la superficie.
Toutes les annonces au Saguenay–Lac-Saint-Jean
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 150 acres ND-De-Lorette |
150 000 $ | 150 | 1 000 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 370 acres Larouche |
495 000 $ | 370 | 1 339 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 120 acres St-Felicien |
225 000 $ | 120 | 1 875 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 145 acres La Baie |
285 000 $ | 145 | 1 965 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 71 acres Métabetchouan/Lac-à-la-Croix |
190 000 $ | 71 | 2 680 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 174 acres Saint-Prime |
539 000 $ | 174 | 3 093 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 149 acres Métabetchouan/Lac-à-la-Croix |
644 000 $ | 149 | 4 320 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 204 acres Alma |
929 000 $ | 204 | 4 550 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 416 acres Sacré-Coeur |
2 500 000 $ | 416 | 6 009 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 99 acres St-Nazaire |
695 000 $ | 99 | 7 031 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 100 acres Alma |
899 000 $ | 100 | 8 990 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 13 acres Saint-Ambroise |
120 500 $ | 13 | 9 475 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 7 acres Saint-Prime |
69 000 $ | 7 | 9 797 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 6,7 acres Saguenay |
85 000 $ | 6,7 | 12 621 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 6,4 acres Saguenay |
85 000 $ | 6,4 | 13 257 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 29 acres Petit-Saguenay |
395 000 $ | 29 | 13 506 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 70 acres Chambord |
999 000 $ | 70 | 14 201 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 4 acres Petit-Saguenay |
65 000 $ | 4 | 16 285 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 9,9 acres St-Ambroise |
175 000 $ | 9,9 | 17 705 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,7 acres Saint-Honoré |
69 000 $ | 3,7 | 18 500 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,6 acres Saint-Charles-de-Bourget |
51 000 $ | 2,6 | 19 237 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,1 acres Saint-Charles-de-Bourget |
59 000 $ | 3,1 | 19 285 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,7 acres Saint-Félicien |
57 500 $ | 2,7 | 21 522 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,5 acres Saint-Charles-de-Bourget |
55 000 $ | 2,5 | 22 278 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,99 acre Girardville |
26 000 $ | 0,99 | 26 304 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2 acres Saint-Charles-de-Bourget |
55 000 $ | 2 | 27 088 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 6,2 acres Saguenay |
199 900 $ | 6,2 | 32 159 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 13 acres Saguenay |
500 000 $ | 13 | 38 707 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3 acres Saint-Charles-de-Bourget |
117 500 $ | 3 | 39 338 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3 acres Sainte-Rose-du-Nord |
120 000 $ | 3 | 39 391 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,92 acre Saguenay |
39 000 $ | 0,92 | 42 471 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Saint-Nazaire |
53 000 $ | 1,2 | 43 058 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,74 acre Saguenay |
35 000 $ | 0,74 | 47 213 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,84 acre Saint-Charles-de-Bourget |
40 000 $ | 0,84 | 47 729 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4 acres au bord de l'océan L'Anse-St-Jean |
200 000 $ | 4 | 49 655 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 1,5 acre Sainte-Rose-du-Nord |
80 000 $ | 1,5 | 52 004 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,4 acres Alma |
127 000 $ | 2,4 | 52 052 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre St-Honore-De-Chicoutimi |
75 000 $ | 1,4 | 54 450 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2 acres Alma |
109 900 $ | 2 | 54 755 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,71 acre Saint-Charles-de-Bourget |
40 000 $ | 0,71 | 56 368 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,69 acre Saint-David-de-Falardeau |
40 000 $ | 0,69 | 58 080 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,6 acres Péribonka |
150 000 $ | 2,6 | 58 139 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,75 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,75 | 59 958 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2 acre Alma |
119 000 $ | 2 | 60 202 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,40 acre Saguenay |
25 000 $ | 0,40 | 62 211 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 6,8 acres Saguenay |
475 000 $ | 6,8 | 69 469 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,67 acre Saint-Henri-de-Taillon |
46 946 $ | 0,67 | 69 692 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,73 acre Saint-Henri-de-Taillon |
51 055 $ | 0,73 | 69 695 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,72 acre Saint-Henri-de-Taillon |
50 291 $ | 0,72 | 69 696 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,59 acre Saint-Henri-de-Taillon |
41 270 $ | 0,59 | 70 193 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,8 acre au bord d'une rivière Péribonka |
125 000 $ | 1,8 | 70 641 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 2,6 acres Alma |
188 000 $ | 2,6 | 70 932 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,1 acre Larouche |
75 000 $ | 1,1 | 70 994 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,87 acre Saint-Henri-de-Taillon |
61 967 $ | 0,87 | 71 603 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,62 acre Saint-Henri-de-Taillon |
44 633 $ | 0,62 | 71 737 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,56 acre Saint-Charles-de-Bourget |
40 000 $ | 0,56 | 71 887 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,56 acre Saint-Charles-de-Bourget |
40 000 $ | 0,56 | 71 958 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,84 acre St-Henri-De-Taillon |
62 500 $ | 0,84 | 74 589 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,70 acre Saint-Henri-de-Taillon |
52 495 $ | 0,70 | 74 679 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,1 acres Péribonka |
160 000 $ | 2,1 | 75 794 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,79 acre Saint-David-de-Falardeau |
60 000 $ | 0,79 | 76 198 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,9 acre Desbiens |
150 500 $ | 1,9 | 78 404 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,76 acre Saint-Félicien |
60 000 $ | 0,76 | 78 619 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,3 acre Saint-Fulgence |
99 000 $ | 1,3 | 79 382 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,56 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,56 | 80 936 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 7,2 acres Desbiens |
600 000 $ | 7,2 | 83 862 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,4 acre L'Anse-Saint-Jean |
119 000 $ | 1,4 | 86 556 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,92 acre au bord d'un lac St-Felicien |
80 000 $ | 0,92 | 87 120 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Lot de 0,57 acre St-Felicien |
50 000 $ | 0,57 | 88 437 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,87 acre Dolbeau-Mistassini |
79 999 $ | 0,87 | 91 454 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,1 acre Saint-David-de-Falardeau |
100 000 $ | 1,1 | 92 314 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,59 acre Saint-Charles-de-Bourget |
55 000 $ | 0,59 | 93 868 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1 acre Larouche |
100 000 $ | 1 | 96 800 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1 acre Saint-David-de-Falardeau |
100 000 $ | 1 | 99 744 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,99 acre Saint-David-de-Falardeau |
100 000 $ | 0,99 | 100 719 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,98 acre Alma |
100 000 $ | 0,98 | 101 907 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,70 acre Alma |
75 000 $ | 0,70 | 106 667 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,92 acre Dolbeau-Mistassini |
100 000 $ | 0,92 | 108 900 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,8 acre Saguenay |
199 000 $ | 1,8 | 111 653 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,80 acre L'Anse-St-Jean |
90 000 $ | 0,80 | 112 316 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,40 acre Saguenay |
45 000 $ | 0,40 | 112 481 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,9 acres Saguenay |
450 000 $ | 3,9 | 114 741 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,39 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,39 | 116 146 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,51 acre Alma |
60 000 $ | 0,51 | 116 600 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,38 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,38 | 117 139 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,38 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,38 | 119 802 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,37 acre Saint-Charles-de-Bourget |
45 000 $ | 0,37 | 121 007 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre Alma |
173 000 $ | 1,4 | 121 056 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,72 acre Saint-Nazaire |
89 900 $ | 0,72 | 125 454 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,80 acre Alma |
100 000 $ | 0,80 | 125 780 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,93 acre Lamarche |
120 000 $ | 0,93 | 128 908 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,96 acre Péribonka |
125 000 $ | 0,96 | 130 479 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 5,3 acres Roberval |
689 500 $ | 5,3 | 130 585 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,95 acre Alma |
125 000 $ | 0,95 | 131 904 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,67 acre Saguenay |
90 000 $ | 0,67 | 134 648 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,32 acre Saguenay |
45 000 $ | 0,32 | 140 839 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,4 acre Saguenay |
199 000 $ | 1,4 | 143 171 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,72 acre Saguenay |
109 000 $ | 0,72 | 151 482 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 6,5 acres Saguenay |
1 000 000 $ | 6,5 | 154 448 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,1 acre Alma |
180 000 $ | 1,1 | 161 098 $/acre | au-dessus du marché |
À propos : Saguenay–Lac-Saint-Jean
La région
La région administrative 02 du Québec s'étend au nord de Québec, autour du lac Saint-Jean et de la rivière Saguenay, qui draine le lac et coule vers l'est dans un fjord. Ses divisions de recensement couvrent environ 95 500 km² de terres et comptaient environ 275 600 habitants en 2021. C'est un pays boréal qui s'étend au nord jusqu'au 53e parallèle; les fermes, sur environ 4 % du territoire, se trouvent surtout autour du lac et du fjord. La ville de Saguenay (environ 144 700 habitants en 2021, formée des arrondissements de Chicoutimi, de Jonquière et de La Baie) a son propre schéma d'aménagement, comme une MRC. Les quatre MRC sont Le Fjord-du-Saguenay, Lac-Saint-Jean-Est (Alma, environ 30 300), Le Domaine-du-Roy (Saint-Félicien, environ 10 100, et Roberval, environ 9 800) et Maria-Chapdelaine (Dolbeau-Mistassini, environ 13 700).
Histoire
C'est le Nitassinan, le territoire des Pekuakamiulnuatsh, une Première Nation innue (ilnu) dont la communauté, Mashteuiatsh, se trouve au bord du lac qu'ils appellent Pekuakami (environ 2 000 personnes en 2021). La colonisation s'est ouverte après 1838, quand 21 associés de La Malbaie, dans Charlevoix, ont commencé à exploiter la forêt et à défricher à La Grande Baie et à L'Anse-Saint-Jean. En 1926, l'Aluminium Company of Canada a fondé la ville d'Arvida pour profiter de l'hydroélectricité bon marché du Saguenay et, dans les années 1940, elle y exploitait la plus grande aluminerie du monde.
Services et accès
Santé Québec exploite des hôpitaux à Chicoutimi, Jonquière, La Baie, Alma, Roberval et Dolbeau-Mistassini; tous sauf La Baie pratiquent aussi la chirurgie d'urgence jour et nuit. La route 175 est le principal lien routier, vers Québec au sud; la route 169 fait le tour du lac, et les routes 170 et 172 longent les rives sud et nord du Saguenay. L'aéroport de Saguenay-Bagotville, à 13 km de Chicoutimi, offre des vols quotidiens d'Air Canada vers Montréal. La santé et le commerce de détail sont les plus grands employeurs; l'aluminium est un pilier, et la région compte plus de travailleurs forestiers que toute autre au Québec.
Terres et climat
La zone agricole couvre environ 400 000 hectares, dont environ 54 % est cultivé par 1 148 fermes. Le lait génère environ 38 % des ventes agricoles, suivi des légumes et des fruits. La région est au premier rang au Québec pour les superficies en cultures et pâturages biologiques (près de 24 000 hectares) et au premier rang au Canada pour le bleuet. Les gels tardifs au printemps et hâtifs à l'automne limitent les cultures.
Avant d'acheter
La municipalité locale délivre les permis de construction et établit le zonage, et ses règlements doivent être conformes au schéma d'aménagement de la MRC; à Saguenay, la ville s'occupe des deux. Les terres situées en zone agricole relèvent de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), qui fixe les conditions pour y construire une maison. Pour les terrains au bord d'un lac ou d'une rivière, consultez la carte des zones inondables de la province et renseignez-vous auprès de la municipalité ou de la MRC sur les règles applicables aux rives. La province a cartographié des zones exposées aux glissements de terrain dans les dépôts meubles de la région, où des règles de construction s'appliquent; demandez à la municipalité si un terrain s'y trouve.
Sources
- Statistique Canada, chiffres de population et des logements du Recensement de 2021 (tableaux 98-10-0002, 98-10-0007)
- Première Nation des Pekuakamiulnuatsh, portrait de la Première Nation et de Mashteuiatsh
- Répertoire du patrimoine culturel du Québec, arrivée de la Société des Vingt-et-Un
- Répertoire du patrimoine culturel du Québec, site patrimonial d'Arvida
- Santé Québec Saguenay–Lac-Saint-Jean, chirurgie et guide des soins de santé pour les anglophones
- Ministère des Transports du Québec, réseau routier régional
- Aéroport de Saguenay-Bagotville, voyageurs
- Gouvernement du Québec, portrait du marché du travail
- MAPAQ, Profil régional de l'industrie bioalimentaire 2023
- UPA Saguenay–Lac-Saint-Jean, portrait agroalimentaire
- MRC de Lac-Saint-Jean-Est, schéma d'aménagement, Ville de Saguenay, schéma d'aménagement et CPTAQ
- Gouvernement du Québec, cartographies des zones inondables en vigueur et guide de cartographie des zones de glissements de terrain, Saguenay–Lac-Saint-Jean (2006)
Rédigé par AcreScout à partir des sources indiquées; faits vérifiés le 1er octobre 2026. Les règles changent : confirmez tout point important auprès de la municipalité.