Terrain de 1,3 acre au bord d'une rivière à vendre à Barachois Brook (NL)
239 500 $ · Barachois Brook, région de Stephenville, Terre-Neuve-et-Labrador · à 89 km de Corner Brook
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 30 Riverside Loop Barachois Brook, Newfoundland & Labrador »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 30 juillet 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Stephenville
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,1 acre Felix Cove |
39 000 $ | 1,1 | 34 319 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan St Georges |
69 900 $ | 1,1 | 63 436 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,5 acre St Georges |
99 000 $ | 1,5 | 66 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,2 acre Cape St George |
139 000 $ | 1,2 | 112 097 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1 acre Gallants |
135 000 $ | 1 | 135 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,6 acre Cape St. George |
224 000 $ | 1,6 | 140 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,8 acre Port au Port West |
525 000 $ | 1,8 | 298 295 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Port au Port West |
879 000 $ | 1,5 | 574 510 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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