Terrain de 1,4 acre à vendre à Noyan (Qc)
499 900 $ · Noyan, Montérégie, Québec · à 31 km de Saint-Jean-sur-Richelieu (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Plus TPS/TVQ, selon l'annonce
Annoncé sur Centris sous le titre « Lot for sale in Noyan, Montérégie, 595, Chemin Bord-de-l'eau Sud »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter au Québec.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée avant le 29 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 0,75 à 1,5 acre est affiché à 99 900 $ en général (92 892 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Chambre des notaires du Québec : trouver un notaire - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (membres qui ont choisi d'y figurer) - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Vérifier la licence d'un entrepreneur, RBQ (forage de puits : sous-catégorie 2.1) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Il n'y a pas de liste unique au Québec : une installation septique est conçue par un ingénieur (OIQ) ou un technologue (OTPQ), et la municipalité délivre le permis. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Registre des entreprises et des individus autorisés à exercer, AMF (courtiers hypothécaires et assurance)
En zone agricole au Québec, construire, lotir ou utiliser le terrain à d'autres fins que l'agriculture demande habituellement une autorisation de la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec). Demandez au notaire de confirmer la zone.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie en Montérégie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,4 acre Franklin |
185 000 $ | 1,4 | 131 929 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Franklin |
210 000 $ | 1,5 | 143 474 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre Ormstown |
259 000 $ | 1,4 | 182 809 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre Clarenceville |
275 000 $ | 1,4 | 194 920 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre avec un ruisseau Franklin |
325 000 $ | 1,5 | 221 549 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,4 acre Hudson |
399 000 $ | 1,4 | 275 377 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre Saint-Bernard-de-Lacolle |
399 900 $ | 1,4 | 277 834 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,4 acre au bord d'une rivière Saint-Ours |
703 512 $ | 1,4 | 522 720 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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