Lot de 0,57 acre à vendre à L'Île-Perrot (Qc)
486 000 $ · L'Île-Perrot, Montérégie, Québec · à 2 km de Pincourt (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Centris sous le titre « Lot for sale in L'Île-Perrot, Montérégie, 37, Rue des Manoirs »
Nous avons relevé 1 point à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter au Québec.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée avant le 29 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Chambre des notaires du Québec : trouver un notaire - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (membres qui ont choisi d'y figurer) - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Vérifier la licence d'un entrepreneur, RBQ (forage de puits : sous-catégorie 2.1) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Il n'y a pas de liste unique au Québec : une installation septique est conçue par un ingénieur (OIQ) ou un technologue (OTPQ), et la municipalité délivre le permis. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Registre des entreprises et des individus autorisés à exercer, AMF (courtiers hypothécaires et assurance)
En zone agricole au Québec, construire, lotir ou utiliser le terrain à d'autres fins que l'agriculture demande habituellement une autorisation de la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec). Demandez au notaire de confirmer la zone.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie en Montérégie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,58 acre au bord d'une rivière Rigaud |
249 000 $ | 0,58 | 426 992 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Lot de 0,57 acre au bord d'une rivière Saint-Ours |
273 570 $ | 0,57 | 479 160 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Lot de 0,57 acre Les Coteaux |
285 000 $ | 0,57 | 495 791 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,56 acre Hudson |
369 000 $ | 0,56 | 664 859 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,57 acre au bord d'une rivière Sainte-Victoire-de-Sorel |
425 000 $ | 0,57 | 744 541 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Lot de 0,57 acre au bord d'une rivière Sainte-Victoire-de-Sorel |
425 000 $ | 0,57 | 746 191 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Lot de 0,58 acre Saint-Jean-sur-Richelieu |
494 900 $ | 0,58 | 853 370 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,57 acre La Présentation |
549 000 $ | 0,57 | 956 386 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.