Terrain de 100 acres à vendre à Georgian Bay (Ont.)
399 000 $ · Georgian Bay, municipalité de district de Muskoka, Ontario · à 16 km de Penetanguishene (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « 13610 Georgian Bay Rd, Georgian Bay, ON L0K 1S0 »
Nous avons relevé 2 points à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. L'annonce indique qu'on n'y accède que par l'eau, donc un prix plus bas est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Ontario.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 15 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 60 à 120 acres est affiché à 599 900 $ en général (6 921 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la municipalité de district de Muskoka
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 100 acres Lot 20 · Huntsville |
329 000 $ | 100 | 3 290 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 93 acres Huntsville |
350 000 $ | 93 | 3 763 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 88 acres Lake of Bays |
364 000 $ | 88 | 4 136 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 98,8 acres Gravenhurst |
699 000 $ | 98,8 | 7 077 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 58 acres Lake of Bays |
569 000 $ | 58 | 9 810 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 59,7 acres Huntsville |
599 000 $ | 59,7 | 10 039 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 64 acres au bord d'un lac Gravenhurst |
1 239 999 $ | 64 | 19 370 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 80 acres au bord d'un lac Georgian Bay |
1 648 000 $ | 80 | 20 600 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 370 annonces dans la municipalité de district de Muskoka · Ontario