Terrain de 63 acres à vendre à Hanmer (ON)
349 900 $ · Hanmer, Grand Sudbury, Ontario · à 5 km de Valley East
Annoncé sur Kijiji sous le titre « LOT 3 BODSON Drive Hanmer, Ontario »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 8 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le Grand Sudbury
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 72 acres au bord d'un lac Val Caron |
399 900 $ | 72 | 5 554 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 60 acres Whitefish |
349 900 $ | 60 | 5 832 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 69 acres Whitefish |
560 000 $ | 69 | 8 116 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 40 acres Azilda |
359 700 $ | 40 | 8 992 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 86 acres near Greater Sudbury |
949 900 $ | 86 | 11 045 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 52 acres au bord d'un lac Greater Sudbury |
699 900 $ | 52 | 13 460 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 61 acres Chelmsford |
825 000 $ | 61 | 13 525 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 50 acres Hanmer |
1 060 000 $ | 50 | 21 200 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.