Terrain de 50 acres au bord d'un lac à vendre à Greater Sudbury (Ont.)
749 000 $ · Greater Sudbury, Ontario
Annoncé sur Kijiji sous le titre « PCL 5736 Unorganized Sudbury North Part Greater Sudbury, Ontario »
Nous avons relevé 1 point à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Ontario.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 6 juin 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Au Canada, un terrain de 30 à 60 acres est affiché à 425 000 $ en général (10 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le Grand Sudbury
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 38,8 acres au bord d'une rivière Worthington |
149 999 $ | 38,8 | 3 866 $/acre | Bord de rivière | sous le marché |
| Terrain de 68 acres Lot 10 · Capreol |
349 900 $ | 68 | 5 146 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 63 acres Lot 3 · Hanmer |
349 900 $ | 63 | 5 553 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 36 acres avec un ruisseau près d'Espanola |
204 700 $ | 36 | 5 686 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 69 acres Whitefish |
560 000 $ | 69 | 8 116 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 68 acres Lively |
599 900 $ | 68 | 8 822 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 52 acres au bord d'un lac Lots 9–10 · Greater Sudbury |
699 900 $ | 52 | 13 460 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 50 acres au bord d'un lac Greater Sudbury |
749 000 $ | 50 | 14 980 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.