Terrain de 1,4 acre au bord de l'océan à vendre à Shelburne (NS)
110 000 $ · Shelburne, comté de Shelburne, Nouvelle-Écosse · à 164 km de Kentville
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Lot 39 Sandy Point Road Sandy Point, Nova Scotia »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Nouvelle-Écosse, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 12 juin 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (remboursée si vous vous y installez dans les 6 mois).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Shelburne
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,4 acre Lydgate |
12 500 $ | 1,4 | 8 865 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,4 acre Shelburne |
43 000 $ | 1,4 | 31 592 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,5 acre au bord d'un lac Clark's Harbour |
69 900 $ | 1,5 | 46 498 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 1,4 acre au bord d'un lac Clark's Harbour |
69 900 $ | 1,4 | 51 541 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,4 acre au bord d'une rivière Barrington |
99 900 $ | 1,4 | 71 357 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,5 acre Barrington Passage |
200 000 $ | 1,5 | 133 333 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Lockeport |
324 900 $ | 1,5 | 222 534 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre East Green Harbour |
679 000 $ | 1,5 | 461 905 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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