Terrain de 1,4 acre au bord de l'océan à vendre à East Sable River (N.-É.)
15 900 $ · East Sable River, comté de Shelburne, Nouvelle-Écosse · à 34 km de Liverpool
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Lot 3 East Sable Road East Sable River, Nova Scotia »
Nous avons relevé 1 point à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. L'annonce indique qu'on n'y accède que par l'eau, donc un prix plus bas est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Nouvelle-Écosse.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 29 octobre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 0,75 à 1,5 acre est affiché à 99 900 $ en général (92 892 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
La recherche de certificats de Nova Scotia Environment, sous Puits, donne aussi les installateurs certifiés d'installations septiques. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (non exigée si vous vous installez en N.-É. dans les 12 mois suivant le transfert et en fournissez la preuve; due avec intérêts sinon).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le comté de Shelburne
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,8 acre au bord de l'océan Shelburne |
25 000 $ | 1,8 | 13 889 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Terrain de 1,2 acre Charlesville |
17 000 $ | 1,2 | 14 167 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Lot 5 · Barrington |
22 000 $ | 1,5 | 14 287 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,3 acre Lydgate |
29 900 $ | 1,3 | 23 920 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,7 acre au bord d'une rivière Lower Ohio |
88 000 $ | 1,7 | 52 049 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,6 acre au bord d'un lac Lot M · Little Harbour |
100 000 $ | 1,6 | 61 316 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan Shelburne |
84 900 $ | 1,1 | 77 182 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,4 acre au bord de l'océan Lot 39 · Sandy Point |
110 000 $ | 1,4 | 78 571 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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