Terrain de 28 acres à vendre à Fredericton (NB)
499 900 $ · Fredericton, comté de York, Nouveau-Brunswick · à 6 km de Fredericton
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 234 Flanagan Road Fredericton, New Brunswick »
499 900 $Prix demandé
28Acres
17 855 $/acrePrix à l'acre
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 138 % au-dessus de la médiane de 7 487 $/acre des 18 lots de superficie semblable dans le comté de York.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter au Nouveau-Brunswick, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 28 août 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
Ouvrir dans AcreScout
Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of New Brunswick directory - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of New Brunswick Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Private wells and permits - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Licensed on-site sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de York
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 36 acres Bright |
74 500 $ | 36 | 2 081 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 27 acres au bord d'une rivière Nashwaak Bridge |
89 900 $ | 27 | 3 330 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 33 acres Douglas |
199 900 $ | 33 | 6 058 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 29 acres au bord d'une rivière Prince William |
199 900 $ | 29 | 6 974 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 25 acres Upper Skiff Lake |
185 000 $ | 25 | 7 487 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 25 acres avec un ruisseau Burtts Corner |
225 000 $ | 25 | 9 000 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au-dessus du marché |
| Terrain de 23 acres Durham Bridge |
479 900 $ | 23 | 20 865 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 26 acres Yoho |
725 000 $ | 26 | 27 885 $/acre | au-dessus du marché |