Terrain de 4 acres au bord d'une rivière à vendre à St. Fintan's (T.-N.-L.)
25 000 $ · St. Fintan's, région de Stephenville, Terre-Neuve-et-Labrador · à 45 km de Stephenville
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 0 Cottage Road St. Fintan's, Newfoundland & Labrador »
Nous avons relevé 2 points à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal. L'annonce indique qu'il n'y a pas d'accès routier, donc un prix plus bas est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée avant le 29 septembre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Au Canada, un terrain de 3 à 7,5 acres est affiché à 179 900 $ en général (40 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Stephenville
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2,5 acres Doyles |
22 400 $ | 2,5 | 8 960 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 5 acres Lot 144 · Port Au Port West |
49 900 $ | 5 | 9 980 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4,8 acres avec un ruisseau Bottom Brook |
50 000 $ | 4,8 | 10 438 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 4,8 acres Kippens |
65 000 $ | 4,8 | 13 684 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 5 acres Point au Mal |
80 000 $ | 5 | 16 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,5 acres Felix Cove |
49 000 $ | 2,5 | 19 600 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4 acres Noels Pond |
80 000 $ | 4 | 20 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 7,1 acres au bord de l'océan Port au Port East |
175 000 $ | 7,1 | 24 648 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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