Terrain de 4,8 acres à vendre à Portugal Cove-St. Phillip’s (T.-N.-L.)
449 900 $ · Portugal Cove-St. Phillip’s, région de St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador · à 7 km de Paradise (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 269-275 Bennetts Road Portugal Cove St Phillip's, Newfoundland & Labrador »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 27 août 2026.
- Prix réduit le 21 octobre 2026 (auparavant 499 900 $).
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 3 à 7,5 acres est affiché à 179 900 $ en général (40 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de St. John's
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 4,9 acres Victoria |
69 900 $ | 4,9 | 14 265 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4,4 acres Shearstown |
69 900 $ | 4,4 | 15 811 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4,7 acres Flatrock |
99 900 $ | 4,7 | 21 392 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 5 acres Logy Bay-Middle Cove-Outer Cove |
150 000 $ | 5 | 30 000 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 5,1 acres Bareneed |
199 900 $ | 5,1 | 39 196 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,5 acres au bord de l'océan Witless Bay |
199 900 $ | 4,5 | 44 422 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 4,9 acres au bord d'un lac Cape Broyle |
225 000 $ | 4,9 | 46 201 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 4,6 acres Pouch Cove |
239 900 $ | 4,6 | 52 152 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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