Terrain de 4,7 acres à vendre à Portugal Cove-St. Philip's (T.-N.-L.)
1 159 999 $ · Portugal Cove-St. Philip's, région de St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador · à 7 km de Paradise (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 34 OLIVERS POND Place PORTUGAL COVE-ST PHILIPS, Newfoundland & Labrador »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- La cote de valeur d'AcreScout compare les annonces aux terrains vacants des environs d'à peu près la même superficie. Celle-ci a une maison, donc un prix plus élevé est normal, et elle n'est pas cotée sous ou au-dessus du marché.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée avant le 29 septembre 2026.
- Prix réduit le 14 novembre 2026 (auparavant 1 199 900 $).
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 3 à 7,5 acres est affiché à 179 900 $ en général (40 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de St. John's
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 4,8 acres Makinsons |
450 000 $ | 4,8 | 93 750 $/acre | ||
| Terrain de 6,3 acres avec un ruisseau St. John's |
599 900 $ | 6,3 | 95 222 $/acre | Ruisseau sur le terrain | |
| Terrain de 4,5 acres Mobile |
675 000 $ | 4,5 | 148 352 $/acre | ||
| Terrain de 4,5 acres Pouch Cove |
675 000 $ | 4,5 | 150 000 $/acre | ||
| Terrain de 9 acres St. John's |
1 670 000 $ | 9 | 185 556 $/acre | ||
| Terrain de 3,8 acres St. John's |
767 000 $ | 3,8 | 201 842 $/acre | ||
| Terrain de 3,5 acres au bord d'une rivière Torbay |
719 900 $ | 3,5 | 205 686 $/acre | Bord de rivière | |
| Terrain de 2,9 acres Conception Bay South |
849 900 $ | 2,9 | 293 069 $/acre |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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