Terrain de 1,5 acre à vendre à Ocean Pond (NL)
59 900 $ · Ocean Pond, région de St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador · à 36 km de Conception Bay South
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 54 Inner Pond North Road Ocean Pond, Newfoundland & Labrador »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 23 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de St. John's
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,5 acre avec un ruisseau Salmon Cove |
28 000 $ | 1,5 | 18 667 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 1,5 acre Victoria |
49 900 $ | 1,5 | 33 267 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Victoria |
59 900 $ | 1,5 | 39 933 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,5 acre au bord d'une rivière Calvert |
74 900 $ | 1,5 | 49 341 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 1,5 acre Flatrock |
94 900 $ | 1,5 | 62 026 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,6 acre Logy Bay - Middle Cove - Outer Cove |
199 900 $ | 1,6 | 127 325 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,6 acre Tors Cove |
229 900 $ | 1,6 | 147 372 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Logy Bay Middle Cove Outer Cove |
434 999 $ | 1,5 | 282 467 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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