Lot de 0,80 acre à vendre à Emerald Vale (NL)
39 000 $ · Emerald Vale, région de St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador · à 23 km de Conception Bay South
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Lot 2 Emerald Vale Road Emerald Vale, Newfoundland & Labrador »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter à Terre-Neuve-et-Labrador, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 22 mai 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Newfoundland and Labrador: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of NL Land Surveyors: find a surveyor - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well drilling licence holders - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Approved septic system designers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de St. John's
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,80 acre Western Bay |
36 000 $ | 0,80 | 45 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,80 acre Tors Cove |
45 000 $ | 0,80 | 56 250 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,82 acre Pouch Cove |
49 900 $ | 0,82 | 60 854 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,79 acre Whitbourne |
49 900 $ | 0,79 | 63 427 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,80 acre au bord de l'océan Cape Broyle |
60 000 $ | 0,80 | 75 000 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Lot de 0,83 acre Holyrood |
70 000 $ | 0,83 | 84 337 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,83 acre au bord d'un lac Ocean Pond |
99 900 $ | 0,83 | 120 361 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Lot de 0,84 acre Bay Roberts |
110 000 $ | 0,84 | 130 334 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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