Terrain de 1,8 acre à vendre à Manitou Beach (SK)
499 900 $ · Manitou Beach, région de Saskatoon, Saskatchewan · à 91 km de Lakewood
Annoncé sur Zillow sous le titre « 602-620 Lake AVENUE, Manitou Beach, SK S0K 4T1 »
499 900 $Prix demandé
1,8Acres
284 034 $/acrePrix à l'acre
Eau mentionnéeEau
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Zillow
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Saskatoon
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2 acres Blucher RM No. 343 |
125 000 $ | 2 | 62 500 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,9 acres Dundurn RM No. 314 |
365 000 $ | 2,9 | 125 430 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres Corman Park RM No. 344 |
259 900 $ | 2 | 129 303 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,6 acres Dundurn RM No. 314 |
390 000 $ | 2,6 | 152 344 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,3 acre Corman Park RM No. 344 |
350 000 $ | 1,3 | 263 158 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,8 acres Corman Park RM No. 344 |
949 900 $ | 2,8 | 339 250 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,9 acres au bord d'une rivière Corman Park RM No. 344 |
999 900 $ | 2,9 | 344 793 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,8 acre au bord d'un lac Pike Lake Provincial Park |
1 449 900 $ | 1,8 | 823 807 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.