Terrain de 20 acres avec un ruisseau à vendre à Buckland RM No. 491 (SK)
474 900 $ · Buckland RM No. 491, région de Prince Albert–Humboldt, Saskatchewan · à 23 km de Prince Albert
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Little Red Villas Inc.(20.07 Acre) Parcel Buckland Rm No. 491, S »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 29 août 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Prince Albert–Humboldt
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 20 acres Fish Creek RM No. 402 |
188 400 $ | 20 | 9 420 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 15 acres Kinistino RM No. 459 |
154 900 $ | 15 | 10 396 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 15 acres St. Louis RM No. 431 |
249 900 $ | 15 | 16 660 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 23 acres au bord d'un lac Lakeside RM No. 338 |
449 000 $ | 23 | 19 624 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 35 acres au bord d'un lac Wakaw Lake |
699 000 $ | 35 | 19 971 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 14 acres Candle Lake |
475 000 $ | 14 | 35 029 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 18 acres Paddockwood RM No. 520 |
849 900 $ | 18 | 46 956 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 11 acres Humboldt |
786 800 $ | 11 | 70 000 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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