Terrain de 72 acres à vendre à Garden River RM No. 490 (SK)
324 000 $ · Garden River RM No. 490, région de Prince Albert, Saskatchewan · à 38 km de Prince Albert
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 304 Railway AVENUE Garden River Rm No. 490, Saskatchewan »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 25 juin 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Prince Albert
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 73 acres Buckland RM No. 491 |
159 900 $ | 73 | 2 190 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 70 acres Lake Lenore RM No. 399 |
189 000 $ | 70 | 2 700 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 41 acres au bord d'un lac Burke Lake |
179 900 $ | 41 | 4 392 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Terrain de 125 acres Duck Lake RM No. 463 |
774 900 $ | 125 | 6 199 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 101 acres Prince Albert RM No. 461 |
700 000 $ | 101 | 6 911 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 63 acres North Saskatchewan River |
444 000 $ | 63 | 7 048 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 60 acres Christopher Lake |
469 000 $ | 60 | 7 817 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 80 acres Aberdeen No 373 |
750 000 $ | 80 | 9 375 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 177 annonces dans la région de Prince Albert · Saskatchewan