Terrain de 1,6 acre à vendre à Tisdale RM No 427 (Sask.)
19 900 $ · Tisdale RM No 427, région de Melfort–Hudson Bay, Saskatchewan · à 10 km de Nipawin
Annoncé sur Zillow sous le titre « 208 1st Street, Tisdale Rm No 427, SK S0E 0P0 »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Saskatchewan.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 24 janvier 2026.
- Prix réduit le 12 novembre 2026 (auparavant 25 000 $).
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 1,5 à 3 acres est affiché à 140 000 $ en général (67 338 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Melfort–Hudson Bay
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,8 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,8 | 10 286 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,9 acre Nipawin |
19 840 $ | 1,9 | 10 442 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,5 | 12 329 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Lot 12 · Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,2 | 14 634 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,9 acre au bord d'une rivière Lot 3 · Hudson Bay RM No. 394 |
31 500 $ | 1,9 | 16 755 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 1,6 acre Lot 5 · Red Deer River |
31 500 $ | 1,6 | 20 192 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,6 acre au bord d'une rivière Lot 6 · Red Deer River |
31 500 $ | 1,6 | 20 192 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 1,5 acre Nipawin |
34 500 $ | 1,5 | 22 697 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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