Terrain de 1,4 acre à vendre à Torch River RM No. 488 (SK)
126 500 $ · Torch River RM No. 488, région de Melfort, Saskatchewan · à 79 km de Prince Albert
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 503 Main STREET Torch River Rm No. 488, Saskatchewan »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 30 septembre 2026.
- Internet : jusqu'à 10/2 Mbit/s à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Melfort
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,5 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,5 | 12 329 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,2 | 14 634 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,2 | 14 876 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Hudson Bay RM No. 394 |
18 000 $ | 1,2 | 15 000 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,6 acre Red Deer River |
31 500 $ | 1,6 | 20 192 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,6 acre au bord d'une rivière Red Deer River |
31 500 $ | 1,6 | 20 192 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 1,5 acre Nipawin |
34 500 $ | 1,5 | 22 697 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Nipawin RM No. 487 |
289 900 $ | 1,5 | 195 878 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.