Lot de 0,34 acre au bord d'une rivière à vendre à Hudson Bay RM No. 394 (Sask.)
29 900 $ · Hudson Bay RM No. 394, région de Melfort–Hudson Bay, Saskatchewan · à 183 km de Yorkton (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 116 Centre STREET Hudson Bay Rm No. 394, Saskatchewan »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Saskatchewan.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 18 octobre 2026.
- Internet : aucun service filaire ou sans fil fixe recensé à environ 1 km; le satellite (comme Starlink) est probablement la seule option (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Melfort–Hudson Bay
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,50 acre Lot 3 · in RM of Nipawin, Nipawin RM No. 487 |
17 000 $ | 0,50 | 34 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,28 acre Nipawin |
21 850 $ | 0,28 | 78 036 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,48 acre Hudson Bay RM No. 394 |
40 000 $ | 0,48 | 84 016 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,25 acre Choiceland |
23 000 $ | 0,25 | 92 000 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,28 acre Nipawin |
30 000 $ | 0,28 | 107 143 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,35 acre Nipawin |
45 000 $ | 0,35 | 128 571 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,32 acre Nipawin |
42 032 $ | 0,32 | 131 350 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,33 acre Tisdale |
69 000 $ | 0,33 | 208 711 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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