Terrain de 5 acres à vendre à Hudson Bay (SK)
177 000 $ · Hudson Bay, région de Melfort, Saskatchewan · à 182 km de Yorkton
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Marshall Acreage Hudson Bay, Saskatchewan »
177 000 $Prix demandé
5Acres
35 050 $/acrePrix à l'acre
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 10 % au-dessus de la médiane de 31 900 $/acre des 30 lots de superficie semblable dans la région de Melfort.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 20 août 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Melfort
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 5 acres Torch River RM No. 488 |
33 000 $ | 5 | 6 574 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 6 acres Tisdale |
50 000 $ | 6 | 8 333 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 5 acres Connaught RM No. 457 |
205 000 $ | 5 | 41 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 6 acres Connaught RM No. 457 |
339 000 $ | 6 | 56 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 6 acres Torch River RM No. 488 |
419 000 $ | 6 | 69 833 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,1 acres Hudson Bay RM No. 394 |
349 900 $ | 4,1 | 85 134 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 5 acres Hudson Bay RM No. 394 |
599 900 $ | 5 | 120 948 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 5,5 acres Willow Creek RM No. 458 |
679 500 $ | 5,5 | 123 545 $/acre | au-dessus du marché |