Terrain de 76 acres à vendre à Hudson Bay (SK)
199 900 $ · Hudson Bay, région de Melfort, Saskatchewan · à 182 km de Yorkton
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 76 acre Hunters Retreat land Hudson Bay, Saskatchewan »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Saskatchewan, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 11 juillet 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Saskatchewan: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Saskatchewan Land Surveyors' Association - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Water Security Agency registered drillers - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Saskatchewan Onsite Wastewater Management Association (industry) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FCAA (mortgage broker regulator) · Insurance councils licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Melfort
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 88 acres avec un ruisseau Hudson Bay |
126 000 $ | 88 | 1 432 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 58 acres au bord d'une rivière Hudson Bay |
145 000 $ | 58 | 2 485 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 93 acres Hudson Bay RM No. 394 |
299 900 $ | 93 | 3 225 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 48 acres Smeaton |
195 000 $ | 48 | 4 062 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 125 acres Nipawin |
650 000 $ | 125 | 5 200 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 125 acres Nipawin RM No. 487 |
650 000 $ | 125 | 5 200 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 80 acres Hudson Bay RM No. 394 |
510 000 $ | 80 | 6 375 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 71 acres Kelvington RM No. 366 |
780 000 $ | 71 | 11 064 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.