Terrain de 166 acres à vendre aux Éboulements (QC)
550 000 $ · Les Éboulements, Capitale-Nationale, Québec · à 62 km de Rivière-du-Loup
Annoncé sur Centris sous le titre « Land for sale in Les Éboulements, Capitale-Nationale, Rang Saint-Antoine, 27888784 - Centris.ca »
- 53 % sous la médiane de 6 989 $/acre des 13 lots de superficie semblable dans la Capitale-Nationale.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter au Québec, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Chambre des notaires du Québec : trouver un notaire - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (membres qui ont choisi d'y figurer) - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Vérifier la licence d'un entrepreneur, RBQ (forage de puits : sous-catégorie 2.1) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Il n'y a pas de liste unique au Québec : une installation septique est conçue par un ingénieur (OIQ) ou un technologue (OTPQ), et la municipalité délivre le permis. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Registre des entreprises et des individus autorisés à exercer, AMF (courtiers hypothécaires et assurance)
En zone agricole au Québec, construire, lotir ou utiliser le terrain à d'autres fins que l'agriculture demande habituellement une autorisation de la CPTAQ. Demandez au notaire de confirmer la zone.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la Capitale-Nationale
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 131 acres Saint-Ubalde |
489 000 $ | 131 | 3 743 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 166 acres Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier |
825 000 $ | 166 | 4 977 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 185 acres Sainte-Croix |
998 000 $ | 185 | 5 391 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 258 acres La Malbaie |
1 800 000 $ | 258 | 6 989 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 269 acres Petite-Rivière-Saint-François |
2 499 000 $ | 269 | 9 284 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 141 acres L'Ange-Gardien |
1 995 000 $ | 141 | 14 197 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 118 acres Pont-Rouge |
2 500 000 $ | 118 | 21 186 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 125 acres Baie-Saint-Paul |
10 850 000 $ | 125 | 87 124 $/acre | au-dessus du marché |
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