Lot de 0,23 acre à vendre à Pickering (ON)
749 900 $ · Pickering, Toronto, Ontario · à 3 km de Rouge
Annoncé sur Zillow sous le titre « 325 Sheppard Ave, Pickering, ON L1V 1E6 »
749 900 $Prix demandé
0,23Acres
3 266 564 $/acrePrix à l'acre
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 70 % sous la médiane de 11 029 392 $/acre des 18 lots de superficie semblable à Toronto.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Zillow
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable à Toronto
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,33 acre Toronto |
595 000 $ | 0,33 | 1 795 407 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,21 acre Toronto |
699 000 $ | 0,21 | 3 389 190 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,18 acre Toronto |
999 999 $ | 0,18 | 5 415 379 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,18 acre Toronto |
1 495 000 $ | 0,18 | 8 165 793 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,17 acre Toronto |
1 899 000 $ | 0,17 | 11 029 392 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,16 acre Toronto |
1 950 000 $ | 0,16 | 11 834 677 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,16 acre Toronto |
1 949 000 $ | 0,16 | 12 220 780 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,20 acre Toronto |
3 288 000 $ | 0,20 | 16 462 676 $/acre | au-dessus du marché |