Terrain de 17 acres au bord d'un lac à vendre à Clarington (ON)
625 000 $ · Clarington, région de Durham, Ontario · à 10 km de Bowmanville
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 0 LAKESHORE ROAD Clarington, Ontario »
- 76 % sous la médiane de 155 000 $/acre des 47 lots de superficie semblable dans la région de Durham.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 18 mars 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Durham
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 14 acres Clarington |
599 000 $ | 14 | 42 639 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 19 acres Clarington |
1 750 000 $ | 19 | 90 393 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 15 acres Uxbridge |
2 499 900 $ | 15 | 166 660 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 15 acres Clarington |
2 499 000 $ | 15 | 171 635 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 20 acres Uxbridge |
3 888 888 $ | 20 | 194 444 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 19 acres Oshawa |
3 799 999 $ | 19 | 195 876 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 14 acres Pickering |
4 299 900 $ | 14 | 299 854 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 16 acres Clarington |
14 250 000 $ | 16 | 878 220 $/acre | au-dessus du marché |
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