Terrain de 3 acres au bord d'un lac à vendre à Fort Erie (Ont.)
179 000 $ · Fort Erie, municipalité régionale de Niagara, Ontario
Annoncé sur Kijiji sous le titre « V/L- PTLT 4 HELENA STREET Fort Erie (Lakeshore), Ontario »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Ontario.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 16 avril 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Au Canada, un terrain de 3 à 7,5 acres est affiché à 179 900 $ en général (40 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la municipalité régionale de Niagara
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2,3 acres Lot 1 · Fort Erie |
299 000 $ | 2,3 | 132 889 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,4 acres au bord d'un lac Wainfleet |
650 000 $ | 3,4 | 191 176 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 4,4 acres Fort Erie |
995 000 $ | 4,4 | 228 211 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres Fort Erie |
950 000 $ | 3,5 | 271 429 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,9 acres au bord d'un lac Niagara-on-the-Lake |
900 000 $ | 2,9 | 311 419 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 2,5 acres Fort Erie |
1 949 000 $ | 2,5 | 779 600 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres Lot 10 · Welland |
2 800 000 $ | 3,5 | 795 455 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,3 acres au bord d'un lac Fort Erie |
3 600 000 $ | 4,3 | 839 631 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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