Lot de 0,12 acre au bord d'un lac à vendre à Fort Erie (ON)
99 000 $ · Fort Erie, municipalité régionale de Niagara, Ontario · à 1 km de St. Catharines
Annoncé sur Kijiji sous le titre « V/L LONGTENT AVENUE Fort Erie (Lakeshore), Ontario »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 2 octobre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la municipalité régionale de Niagara
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,12 acre au bord d'un lac Fort Erie |
115 000 $ | 0,12 | 927 667 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Lot de 0,12 acre Welland |
179 500 $ | 0,12 | 1 532 235 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,12 acre Fort Erie |
199 900 $ | 0,12 | 1 695 659 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,12 acre Welland |
198 000 $ | 0,12 | 1 719 066 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,12 acre Welland |
219 900 $ | 0,12 | 1 773 387 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,12 acre West Lincoln |
249 000 $ | 0,12 | 2 062 943 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,12 acre Niagara Falls |
399 999 $ | 0,12 | 3 274 268 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,12 acre Niagara Falls |
399 999 $ | 0,12 | 3 368 615 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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