Terrain de 3,7 acres à vendre à Georgian Bay (ON)
649 000 $ · Georgian Bay, municipalité de district de Muskoka, Ontario · à 26 km de Penetanguishene
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 2 IS 3225 GEORGIAN BYWAY Georgian Bay (Gibson), Ontario »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 11 juillet 2026.
- Internet : aucun service filaire ou sans fil fixe recensé à environ 1 km; le satellite (comme Starlink) est probablement la seule option (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la municipalité de district de Muskoka
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,5 acres Muskoka Lakes |
169 900 $ | 3,5 | 48 794 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,5 acres Muskoka Lakes |
220 000 $ | 3,5 | 62 857 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,8 acres au bord d'un lac Huntsville |
298 000 $ | 3,8 | 79 077 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 3,7 acres au bord de l'océan Huntsville |
349 000 $ | 3,7 | 93 566 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 3,7 acres Georgian Bay |
799 000 $ | 3,7 | 215 946 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,9 acres Muskoka Lakes |
1 699 900 $ | 3,9 | 440 389 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres GEORGIAN BAY, Georgian Bay |
2 995 000 $ | 3,5 | 855 714 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres Muskoka Lakes) |
3 095 000 $ | 3,5 | 884 286 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 342 annonces dans la municipalité de district de Muskoka · Ontario