Lot de 0,86 acre à vendre à Thunder Bay (ON)
89 900 $ · Thunder Bay, district de Thunder Bay, Ontario · à 5 km de Shuniah
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 1290 Piccard AVE Thunder Bay, Ontario »
89 900 $Prix demandé
0,86Acres
104 095 $/acrePrix à l'acre
au prix du marchéCote de valeur AcreScout
- 52 % sous la médiane de 215 000 $/acre des 7 lots de superficie semblable dans le district de Thunder Bay.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 13 février 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Thunder Bay
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,86 acre Thunder Bay |
89 900 $ | 0,86 | 104 095 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,1 acre Nakina, Greenstone |
187 900 $ | 1,1 | 169 279 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,78 acre Longlac |
149 900 $ | 0,78 | 190 992 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1 acre Thunder Bay |
215 000 $ | 1 | 215 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1 acre Dorion |
269 900 $ | 1 | 269 900 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Thunder Bay |
599 900 $ | 1,5 | 410 890 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Thunder Bay Remote Area |
599 900 $ | 1,5 | 410 890 $/acre | au-dessus du marché |