Terrain de 2,6 acres à vendre à Nipissing (ON)

159 900 $ · Nipissing, district de Parry Sound, Ontario · à 42 km de North Bay

Annoncé sur Zillow sous le titre « 836 Rye Rd, Nipissing, ON P0A 1X0 »

159 900 $Prix demandé

2,6Acres

61 290 $/acrePrix à l'acre

au prix du marchéCote de valeur AcreScout

43 % sous la médiane de 108 207 $/acre des 163 lots de superficie semblable dans le district de Parry Sound.
Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
Internet : jusqu'à 10/2 Mbit/s à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
Estimer les droits de mutation à ce prix.

Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur. Ouvrir dans AcreScout Annonce sur Zillow

Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google

Prochaines étapes

Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service
Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company
Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors
Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN)
Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FSRA mortgage agent and broker search · RIBO insurance broker search

Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.

Terrains de superficie semblable dans le district de Parry Sound

Annonce	Prix	Acres	À l'acre	Eau	Valeur
Terrain de 2,5 acres Ryerson	70 000 $	2,5	27 451 $/acre		sous le marché
Terrain de 2,7 acres Magnetawan	199 000 $	2,7	74 532 $/acre		au prix du marché
Terrain de 2,7 acres Whitestone	275 000 $	2,7	101 852 $/acre		au prix du marché
Terrain de 2,5 acres Parry Sound Remote Area	383 000 $	2,5	153 200 $/acre		au-dessus du marché
Terrain de 2,5 acres Callander	649 900 $	2,5	259 960 $/acre		au-dessus du marché
Terrain de 2,7 acres Whitestone	915 000 $	2,7	338 889 $/acre		au-dessus du marché
Terrain de 2,5 acres au bord d'un lac Magnetawan	1 074 900 $	2,5	429 960 $/acre	Bord de lac	au-dessus du marché
Terrain de 2,5 acres Whitestone	1 491 000 $	2,5	596 400 $/acre		au-dessus du marché

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