Terrain de 127 acres au bord d'une rivière à vendre à Papineau-Cameron (ON)
499 800 $ · Papineau-Cameron, district de Nipissing, Ontario · à 70 km de North Bay
Annoncé sur Kijiji sous le titre « PCL 13895 SEC NIP; LT 5 HIGHWAY 17 E Papineau-Cameron (Papineau »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 2 septembre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FSRA mortgage agent and broker search · RIBO insurance broker search
Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Nipissing
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 150 acres Verner |
324 900 $ | 150 | 2 166 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 104 acres Papineau Cameron |
249 900 $ | 104 | 2 393 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 128 acres Papineau-Cameron |
378 900 $ | 128 | 2 962 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 150 acres Calvin |
450 000 $ | 150 | 3 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 153 acres West Nipissing |
459 900 $ | 153 | 3 011 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 122 acres au bord d'un lac West Nipissing |
575 000 $ | 122 | 4 733 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 140 acres avec un ruisseau Verner |
799 900 $ | 140 | 5 714 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au prix du marché |
| Terrain de 105 acres Nipissing 10 |
599 900 $ | 105 | 5 730 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
35 annonces près de Mattawa · Les 161 annonces dans le district de Nipissing · Ontario