Terrain de 16 acres à vendre à Gore Bay (ON)
299 000 $ · Gore Bay, district de Manitoulin, Ontario · à 63 km d'Elliot Lake (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 163 Checkerboard Lane Gore Bay, Ontario »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 20 mai 2026.
- Internet : jusqu'à 25/5 Mbit/s à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Manitoulin
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 25 acres Manitowaning |
60 000 $ | 25 | 2 400 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 14 acres Little Current |
99 000 $ | 14 | 6 880 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 25 acres Gordon/Barrie Island |
210 000 $ | 25 | 8 434 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 15 acres au bord d'un lac Mindemoya, Manitoulin Island |
350 000 $ | 15 | 23 333 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 11 acres Manitowaning |
349 000 $ | 11 | 31 727 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 11 acres Manitowaning |
599 000 $ | 11 | 54 455 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 16 acres Kagawong, Manitoulin Island |
920 000 $ | 16 | 59 355 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 15 acres South Bay Mouth |
1 750 000 $ | 15 | 116 667 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.