Terrain de 35 acres à vendre — near Vermilion Bay (ON)
1 950 000 $ · near Vermilion Bay, district de Kenora, Ontario · à 84 km de Kenora
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 1 Viking Island Eagle Lake, Ontario »
1 950 000 $Prix demandé
35Acres
55 714 $/acrePrix à l'acre
Eau mentionnéeEau
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 593 % au-dessus de la médiane de 8 043 $/acre des 11 lots de superficie semblable dans le district de Kenora.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 24 juillet 2025.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Cercle pointillé : la région seulement (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Kenora
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 47 acres Eagle River |
139 900 $ | 47 | 2 977 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 21 acres Kenora Remote Area |
99 000 $ | 21 | 4 783 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 23 acres Unorganized |
185 000 $ | 23 | 8 043 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 67 acres near Kenora |
665 000 $ | 67 | 10 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 31 acres au bord d'un lac Lake of the Woods, S of Kenora |
495 000 $ | 31 | 16 230 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 40 acres Kenora Remote Area |
1 400 000 $ | 40 | 35 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 24 acres au bord d'un lac Kenora |
879 000 $ | 24 | 36 625 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 19 acres Kenora Remote Area |
799 000 $ | 19 | 42 053 $/acre | au-dessus du marché |