Terrain de 3,7 acres à vendre à Black River-Matheson (ON)
575 000 $ · Black River-Matheson, district de Cochrane, Ontario · à 40 km de Timmins
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 5980 HIGHWAY 101 HIGHWAY W Black River-Matheson (Matheson), Onta »
575 000 $Prix demandé
3,7Acres
156 548 $/acrePrix à l'acre
Eau mentionnéeEau
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 548 % au-dessus de la médiane de 24 171 $/acre des 14 lots de superficie semblable dans le district de Cochrane.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 25 juillet 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Cochrane
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 5,3 acres Timmins |
55 900 $ | 5,3 | 10 527 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,8 acres near Hearst |
75 000 $ | 3,8 | 20 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,9 acres au bord d'un lac Kapuskasing |
68 000 $ | 2,9 | 23 129 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 4,1 acres Iroquois Falls |
299 999 $ | 4,1 | 72 727 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Black River-Matheson |
305 000 $ | 3,4 | 88 663 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Cochrane |
499 900 $ | 3,4 | 149 224 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,7 acres Cochrane |
469 900 $ | 2,7 | 172 125 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3 acres Iroquois Falls |
899 999 $ | 3 | 300 000 $/acre | au-dessus du marché |