Terrain de 120 acres à vendre à Cochrane (ON)
625 000 $ · Cochrane, district de Cochrane, Ontario · à 95 km de Timmins
Annoncé sur Kijiji sous le titre « For sale by owner »
625 000 $Prix demandé
120Acres
5 208 $/acrePrix à l'acre
Eau mentionnéeEau
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 264 % au-dessus de la médiane de 1 429 $/acre des 49 lots de superficie semblable dans le district de Cochrane.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 14 septembre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Cochrane
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 103 acres avec un ruisseau Timmins |
89 900 $ | 103 | 873 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 135 acres au bord d'une rivière Cochrane |
129 900 $ | 135 | 966 $/acre | Bord de rivière | sous le marché |
| Terrain de 113 acres avec un ruisseau Cochrane |
109 900 $ | 113 | 977 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 123 acres Kapuskasing |
123 000 $ | 123 | 1 000 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 117 acres Kapuskasing |
150 000 $ | 117 | 1 282 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 126 acres Smooth Rock Falls |
180 000 $ | 126 | 1 429 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 113 acres Kapuskasing |
179 900 $ | 113 | 1 592 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 120 acres Iroquois Falls |
334 000 $ | 120 | 2 783 $/acre | au-dessus du marché |