Terrain de 2,4 acres à vendre à Iroquois Falls (ON)
49 000 $ · Iroquois Falls, district de Cochrane, Ontario · à 52 km de Timmins
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 20 HILLSIDE STREET Iroquois Falls, Ontario »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 24 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Cochrane
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2,4 acres Opasatika |
49 000 $ | 2,4 | 20 417 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,9 acres au bord d'un lac Kapuskasing |
68 000 $ | 2,9 | 23 129 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 3,4 acres Black River-Matheson |
305 000 $ | 3,4 | 88 663 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres Cochrane |
199 000 $ | 2 | 99 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,8 acre Cochrane |
264 000 $ | 1,8 | 146 667 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Cochrane |
499 900 $ | 3,4 | 149 224 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,7 acres Cochrane |
469 900 $ | 2,7 | 172 125 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3 acres Iroquois Falls |
899 999 $ | 3 | 300 000 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.