Terrain de 75 acres avec un ruisseau à vendre à Mattice-Val Cote (ON)
100 000 $ · Mattice-Val Cote, district de Cochrane, Ontario · à 194 km de Timmins
Annoncé sur Kijiji sous le titre « PCL5610 N/A Mattice-Val Cote, Ontario »
100 000 $Prix demandé
75Acres
1 333 $/acrePrix à l'acre
Ruisseau sur le terrainEau
sous le marchéCote de valeur AcreScout
- 18 % sous la médiane de 1 616 $/acre des 44 lots de superficie semblable dans le district de Cochrane.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 26 décembre 2025.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district de Cochrane
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 75 acres Mattice-Val Cote |
55 000 $ | 75 | 733 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 75 acres Cochrane |
84 900 $ | 75 | 1 128 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 75 acres avec un ruisseau Mattice-Val Cote |
85 000 $ | 75 | 1 133 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 74 acres Cochrane |
91 900 $ | 74 | 1 236 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 75 acres Kapuskasing |
225 000 $ | 75 | 3 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 75 acres au bord d'une rivière Cochrane |
449 900 $ | 75 | 5 999 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 76 acres Timmins |
789 500 $ | 76 | 10 388 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 76 acres Timmins |
799 900 $ | 76 | 10 576 $/acre | au-dessus du marché |