Terrain de 99 acres au bord d'une rivière à vendre à Clearview (ON)
2 400 000 $ · Clearview, comté de Simcoe, Ontario · à 17 km de Angus
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 3237 COLLINGWOOD STREET Clearview, Ontario »
- 4 % au-dessus de la médiane de 23 264 $/acre des 85 lots de superficie semblable dans le comté de Simcoe.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 20 août 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Simcoe
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 100 acres Brock |
1 199 000 $ | 100 | 11 990 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 100 acres avec un ruisseau Ramara |
1 275 000 $ | 100 | 12 750 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au prix du marché |
| Terrain de 100 acres Severn |
1 300 000 $ | 100 | 13 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 100 acres Ramara |
1 499 000 $ | 100 | 14 990 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 100 acres Springwater |
2 899 999 $ | 100 | 29 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 99 acres Essa |
2 900 000 $ | 99 | 29 293 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 100 acres New Tecumseth |
3 750 000 $ | 100 | 37 602 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 98 acres Oro-Medonte |
4 100 000 $ | 98 | 41 837 $/acre | au-dessus du marché |
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