Terrain de 3,5 acres au bord de l'eau à vendre à Tiny (Ont.)
389 000 $ · Tiny, comté de Simcoe, Ontario · à 4 km de Penetanguishene (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 250 PEEK -A- BOO TRAIL Tiny, Ontario »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Ontario.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 22 octobre 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 3 à 7,5 acres est affiché à 179 900 $ en général (40 000 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le comté de Simcoe
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,5 acres au bord de l'eau Tiny |
324 900 $ | 3,5 | 92 829 $/acre | Bord de l'eau | au prix du marché |
| Terrain de 2,6 acres Orillia |
289 000 $ | 2,6 | 109 544 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,2 acres au bord d'une rivière Oro-Medonte |
374 900 $ | 3,2 | 118 639 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 3,9 acres au bord d'un lac Kawartha Lakes |
499 900 $ | 3,9 | 127 201 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 2,9 acres Lot 2 · Tiny |
625 000 $ | 2,9 | 218 838 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,8 acres au bord d'un lac Lot 1 · Severn |
648 000 $ | 2,8 | 232 258 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 2,8 acres Clearview |
699 900 $ | 2,8 | 250 860 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,9 acres Penetanguishene |
1 599 900 $ | 2,9 | 549 794 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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