Lot de 0,12 acre à vendre à Orillia (ON)

199 000 $ · Orillia, comté de Simcoe, Ontario · à 1 km de Orillia

Annoncé sur Zillow sous le titre « 58 Scott St, Orillia, ON L3V 4R4 »

199 000 $Prix demandé

0,12Acres

1 700 855 $/acrePrix à l'acre

sous le marchéCote de valeur AcreScout

7 % sous la médiane de 1 829 268 $/acre des 81 lots de superficie semblable dans le comté de Simcoe.
Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
Estimer les droits de mutation à ce prix.

Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur. Ouvrir dans AcreScout Annonce sur Zillow

Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google

Prochaines étapes

Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service
Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company
Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors
Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN)
Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
FSRA mortgage agent and broker search · RIBO insurance broker search

Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.

Terrains de superficie semblable dans le comté de Simcoe

Annonce	Prix	Acres	À l'acre	Eau	Valeur
Lot de 0,11 acre Essa	150 000 $	0,11	1 375 904 $/acre		sous le marché
Lot de 0,12 acre Orillia	218 000 $	0,12	1 763 677 $/acre		sous le marché
Lot de 0,12 acre Midland	225 000 $	0,12	1 829 268 $/acre		sous le marché
Lot de 0,12 acre Midland	229 900 $	0,12	1 913 072 $/acre		au prix du marché
Lot de 0,12 acre au bord d'un lac Innisfil	295 000 $	0,12	2 458 333 $/acre	Bord de lac	au prix du marché
Lot de 0,13 acre Wasaga Beach	420 000 $	0,13	3 181 818 $/acre		au prix du marché
Lot de 0,13 acre au bord d'une rivière Wasaga Beach	449 900 $	0,13	3 460 769 $/acre	Bord de rivière	au prix du marché
Lot de 0,13 acre New Tecumseth	3 900 000 $	0,13	29 104 478 $/acre		au-dessus du marché

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