Terrain de 42 acres au bord d'une rivière à vendre à Mississippi Mills (ON)
1 249 000 $ · Mississippi Mills, comté de Lanark, Ontario · à 6 km de Mississippi Mills
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 5296 PANMURE ROAD Mississippi Mills, Ontario »
- 100 % au-dessus de la médiane de 14 851 $/acre des 25 lots de superficie semblable dans le comté de Lanark.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 14 juin 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Lanark
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 38 acres Montague |
39 000 $ | 38 | 1 026 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 45 acres Mississippi Mills |
130 000 $ | 45 | 2 921 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 36 acres Lanark Highlands |
250 000 $ | 36 | 6 944 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 49 acres Mississippi Mills |
599 900 $ | 49 | 12 243 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 49 acres Montague |
829 000 $ | 49 | 16 789 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 48 acres Beckwith |
879 000 $ | 48 | 18 312 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 48 acres Beckwith |
899 900 $ | 48 | 18 748 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 40 acres Carleton Place |
2 099 999 $ | 40 | 52 500 $/acre | au-dessus du marché |
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