Terrain de 1,5 acre au bord d'une rivière à vendre à Hanover (ON)
1 400 000 $ · Hanover, comté de Grey, Ontario · à 46 km de Owen Sound
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 837 7TH AVENUE Hanover, Ontario »
- 175 % au-dessus de la médiane de 339 950 $/acre des 91 lots de superficie semblable dans le comté de Grey.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 9 août 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Au bord de l'eau en Ontario, une réserve routière riveraine de 66 pieds peut encore appartenir à la municipalité. Demandez à l'avocat si elle a été fermée et achetée.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Grey
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,5 acre Grey Highlands |
139 000 $ | 1,5 | 91 740 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Blue Mountains |
300 000 $ | 1,5 | 205 479 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,4 acre West Grey |
589 900 $ | 1,4 | 409 653 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,6 acre Chatsworth |
750 000 $ | 1,6 | 483 871 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Grey Highlands |
749 000 $ | 1,5 | 499 333 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Grey Highlands |
850 000 $ | 1,5 | 566 667 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Georgian Bluffs |
1 019 000 $ | 1,5 | 679 333 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,5 acre Georgian Bluffs |
1 690 000 $ | 1,5 | 1 126 667 $/acre | au-dessus du marché |
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