Lot de 0,27 acre à vendre à Norwich (ON)
389 900 $ · Norwich, comté d'Oxford, Ontario · à 18 km de Tillsonburg
Annoncé sur Zillow sous le titre « 68 Herb Ct, Norwich, ON N0J 1P0 »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Ontario, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society Referral Service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Ontario Land Surveyors: find a survey company - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
QuARTS: qualified on-site sewage designers and installers (BCIN) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté d'Oxford
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,50 acre Ont |
239 000 $ | 0,50 | 478 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,33 acre avec un ruisseau Ingersoll |
248 000 $ | 0,33 | 751 515 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Lot de 0,17 acre Ingersoll |
199 900 $ | 0,17 | 1 188 595 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,15 acre Tillsonburg |
209 000 $ | 0,15 | 1 381 001 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,16 acre Norwich |
229 900 $ | 0,16 | 1 430 944 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,24 acre Norwich |
384 800 $ | 0,24 | 1 583 539 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,22 acre Tillsonburg |
379 000 $ | 0,22 | 1 722 727 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,17 acre Tillsonburg |
335 000 $ | 0,17 | 2 026 750 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.