Lot de 0,35 acre à vendre près de Musquodoboit Harbour (N.-É.)
25 000 $ · près de Musquodoboit Harbour, municipalité régionale d'Halifax, Nouvelle-Écosse · à 50 km de Halifax (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « LOT Cove Rd, Lunenburg, NS B0J 2C0 »
Nous avons relevé 1 point à vérifier dans cette annonce. La version complète nomme chacun, avec la phrase d'où il vient.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. L'annonce indique qu'on n'y accède que par l'eau, donc un prix plus bas est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Nouvelle-Écosse.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 29 septembre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
La recherche de certificats de Nova Scotia Environment, sous Puits, donne aussi les installateurs certifiés d'installations septiques. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (non exigée si vous vous installez en N.-É. dans les 12 mois suivant le transfert et en fournissez la preuve; due avec intérêts sinon).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la municipalité régionale d'Halifax
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,48 acre East Dover |
69 900 $ | 0,48 | 144 631 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,36 acre Lake Charlotte |
54 900 $ | 0,36 | 154 213 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,36 acre East Chezzetcook |
74 900 $ | 0,36 | 209 144 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,40 acre au bord de l'océan Sambro |
89 000 $ | 0,40 | 221 779 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Lot de 0,47 acre Halifax |
130 000 $ | 0,47 | 274 551 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,30 acre Waverley |
84 500 $ | 0,30 | 283 177 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,28 acre Lawrencetown |
149 900 $ | 0,28 | 544 102 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,26 acre Lot 9A · Halifax |
150 000 $ | 0,26 | 572 738 $/acre | sous le marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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