Terrain de 3,5 acres à vendre à Bear Pt (NS)
51 878 $ · Bear Pt, comté de Shelburne, Nouvelle-Écosse · à 199 km de Saint John West
Annoncé sur Zillow sous le titre « Little Militia Is, Bear Pt, NS B0W 3B0 »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Nouvelle-Écosse, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (remboursée si vous vous y installez dans les 6 mois).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Shelburne
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,7 acres Shelburne |
39 900 $ | 3,7 | 10 910 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,2 acres Baccaro |
37 500 $ | 3,2 | 11 574 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,7 acres Barrington |
45 900 $ | 3,7 | 12 405 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,8 acres au bord de l'océan Shelburne |
55 000 $ | 3,8 | 14 550 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 3,6 acres Minto street shelbure |
54 900 $ | 3,6 | 15 250 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,3 acres au bord de l'océan Little Harbour |
69 000 $ | 3,3 | 20 909 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 3,7 acres Shelburne |
99 000 $ | 3,7 | 26 471 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,7 acres au bord de l'océan East Pt Lhebert |
97 500 $ | 3,7 | 26 495 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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