Terrain de 25 acres à vendre à Lower East Pubnico (NS)
60 000 $ · Lower East Pubnico, comté de Shelburne, Nouvelle-Écosse · à 188 km de Saint John West
Annoncé sur Zillow sous le titre « Highway 3, Lower East Pubnico, NS B0W 2A0 »
- 24 % sous la médiane de 3 143 $/acre des 20 lots de superficie semblable dans le comté de Shelburne.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
- Qui peut acheter en Nouvelle-Écosse, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (remboursée si vous vous y installez dans les 6 mois).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Shelburne
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 31 acres avec un ruisseau Shelburne |
39 000 $ | 31 | 1 252 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 32 acres Jordan Branch |
69 000 $ | 32 | 2 156 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 35 acres Sable River |
99 999 $ | 35 | 2 857 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 35 acres Sable River |
110 000 $ | 35 | 3 143 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 25 acres Barrington |
92 000 $ | 25 | 3 680 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 21 acres au bord de l'océan Eel Bay |
221 500 $ | 21 | 10 548 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 21 acres Osborne Harbour |
450 000 $ | 21 | 21 429 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 34 acres Reids Hill |
899 000 $ | 34 | 26 598 $/acre | au-dessus du marché |
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