Terrain de 2 acres au bord d'une rivière à vendre à East Sable River (NS)
46 000 $ · East Sable River, comté de Shelburne, Nouvelle-Écosse · à 143 km de Spryfield
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Lot East Sable Road East Sable River, Nova Scotia »
- 33 % sous la médiane de 34 503 $/acre des 76 lots de superficie semblable dans le comté de Shelburne.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter en Nouvelle-Écosse, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 19 février 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (remboursée si vous vous y installez dans les 6 mois).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Shelburne
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,8 acre Sable River |
29 000 $ | 1,8 | 15 847 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,9 acre Barrington |
38 900 $ | 1,9 | 20 052 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,9 acre au bord d'une rivière Lower Ohio |
109 000 $ | 1,9 | 57 368 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,9 acre Upper Clyde River |
143 000 $ | 1,9 | 75 263 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,2 acres Upper Ohio |
185 000 $ | 2,2 | 84 091 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres au bord d'une rivière Middle Ohio |
284 900 $ | 2 | 142 450 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 2 acres Stoney Island |
349 000 $ | 2 | 174 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres Shelburne |
399 000 $ | 2 | 199 500 $/acre | au-dessus du marché |
Les 182 annonces dans le comté de Shelburne · Nouvelle-Écosse