Terrain de 3,1 acres au bord de l'océan à vendre à Little Brook (NS)
539 000 $ · Little Brook, comté de Digby, Nouvelle-Écosse · à 106 km de Saint John West
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 1285 Highway 1 Little Brook, Nova Scotia »
- 437 % au-dessus de la médiane de 32 362 $/acre des 98 lots de superficie semblable dans le comté de Digby.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Nouvelle-Écosse, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 3 juin 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Nova Scotia Barristers' Society: finding a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Nova Scotia Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Nova Scotia Environment certificate search (well and septic) - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Licensed mortgage brokers · Insurance licence lookup
Si vous n'habitez pas en Nouvelle-Écosse, une taxe de 10 % sur les cessions immobilières des non-résidents s'applique aux terrains de catégorie résidentielle (remboursée si vous vous y installez dans les 6 mois).
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Digby
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3 acres Hectanooga |
20 000 $ | 3 | 6 667 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,1 acres Meteghan Station |
25 000 $ | 3,1 | 7 962 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,2 acres Church Pt |
31 900 $ | 3,2 | 9 996 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3 acres Saint Martin |
39 900 $ | 3 | 13 168 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3 acres au bord de l'océan Freeport |
49 000 $ | 3 | 16 066 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 3,2 acres Clare |
58 000 $ | 3,2 | 18 125 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,1 acres Gilberts Cove |
129 000 $ | 3,1 | 41 479 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3 acres au bord d'un lac South Range |
649 000 $ | 3 | 212 787 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |