Terrain de 1,7 acre à vendre à Fredericton (NB)
179 900 $ · Fredericton, comté de York, Nouveau-Brunswick · à 2 km de Fredericton Northside
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 3 Bedroom House for sale in Western NewBrunswick »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter au Nouveau-Brunswick, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 19 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of New Brunswick directory - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of New Brunswick Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Private wells and permits - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Licensed on-site sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
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Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de York
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,7 acre New Maryland |
17 000 $ | 1,7 | 10 180 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Saint Marys |
19 900 $ | 1,5 | 13 267 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,8 acre au bord d'une rivière Durham Bridge |
124 900 $ | 1,8 | 69 389 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,8 acre Kingsclear |
168 000 $ | 1,8 | 93 333 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,6 acre Middle Hainesville |
169 900 $ | 1,6 | 106 188 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,6 acre Saint Marys |
249 000 $ | 1,6 | 159 738 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,8 acre Douglas |
699 900 $ | 1,8 | 399 943 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,6 acre Upper Kingsclear |
650 000 $ | 1,6 | 406 250 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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